Vous rendez votre appartement dans quelques jours et vous voulez être sûr de ne rien oublier ? Cette checklist vous guide pièce par pièce pour arriver à votre état des lieux en toute sérénité — et maximiser vos chances de récupérer votre caution.
Avant de commencer : les règles générales
Avant d’attaquer pièce par pièce, quelques points valables partout dans le logement :
- Dépoussiérez tout : plinthes, dessus de portes, grilles de ventilation, radiateurs
- Nettoyez les interrupteurs et prises : souvent oubliés, toujours inspectés
- Vérifiez les traces sur les murs : petits trous de chevilles, traces de scotch ou de cadres
- Nettoyez les fenêtres : vitres intérieures ET extérieures si accessibles, ainsi que les rebords
- Contrôlez les joints : partout où il y a de l’eau (cuisine, salle de bain), les joints noircis sont signalés
- Vérifiez les ampoules : remplacez celles qui sont grillées
Cuisine ✓
La cuisine est la pièce la plus scrutée lors d’un état des lieux de sortie. Accordez-lui le plus de temps.
Appareils électroménagers
- Four : intérieur (grilles, parois, vitre), extérieur, dessous
- Plaques de cuisson : joints, brûleurs ou zones vitrocéramique
- Hotte : filtre(s) dégraissé(s) ou remplacé(s), grille extérieure
- Réfrigérateur : intérieur dégivré et nettoyé, joints de porte, dessous
- Lave-vaisselle : filtre, intérieur, joint de porte
Meubles et plan de travail
- Plan de travail : traces, taches, joints de silicone
- Portes et tiroirs de meubles : intérieur et extérieur
- Évier : calcaire, joints, dessous de l’évier (siphon accessible)
- Carrelage mural : joints propres, aucune trace de graisse
Sol
- Balayé et lavé, y compris sous les meubles si démontables
- Angle entre sol et plinthes nettoyé
Salle de bain / WC ✓
Sanitaires
- Baignoire ou douche : calcaire, joints de silicone, bonde
- WC : cuvette intérieure et extérieure, chasse d’eau, lunette, arrière
- Lavabo : calcaire, bonde, robinetterie, dessous
- Miroir : sans traces, sans calcaire
Meubles et accessoires
- Meuble de salle de bain : intérieur et extérieur
- Porte-serviettes, crochets : nettoyés et fixés
- Sol : nettoyé y compris autour des pieds du meuble et derrière les WC
- Ventilation : grille dépoussiérée
Chambres et séjour ✓
Murs et plafonds
- Aucune trace visible (coups, taches, scotch)
- Trous de chevilles rebouchés avec de l’enduit blanc
- Plafond : toiles d’araignée, traces d’humidité à signaler
Menuiseries
- Portes : poignées, charnières, dessus de porte
- Fenêtres : vitres, rebords intérieurs et extérieurs, poignées, joints
- Placards intégrés : intérieur et extérieur, tablettes, tringle
Sol
- Parquet : nettoyé, aucune rayure profonde non signalée à l’entrée
- Moquette : aspirée, taches traitées
- Carrelage : nettoyé, joints propres
Couloir, entrée, escaliers intérieurs ✓
- Sol nettoyé (souvent le plus piétiné)
- Sonnette et interphone nettoyés
- Boîte aux lettres vidée et nettoyée si intérieure
- Placards de couloir : intérieur et extérieur
- Porte d’entrée : poignée, serrure, charnières, dessus
Cave, garage, balcon ✓
Cave / local de rangement
- Entièrement vidé
- Sol balayé
- Aucun déchet laissé
Balcon / terrasse
- Sol nettoyé (jet d’eau si autorisé)
- Garde-corps dépoussiéré
- Aucun objet laissé
Garage (si applicable)
- Sol débarrassé de toute trace d’huile
- Porte de garage fonctionnelle
Les erreurs les plus fréquentes à l’état des lieux
Même avec une bonne volonté, certains oublis reviennent souvent :
La hotte. Le filtre de la hotte est l’oubli numéro un. Il est systématiquement inspecté et son remplacement est à la charge du locataire sortant.
Les joints de silicone. Un joint noir ou décollé en cuisine ou en salle de bain est presque toujours retenu. Si vous ne savez pas les refaire, faites appel à un professionnel.
Les traces de chevilles. Un trou rebouché à la va-vite est aussi signalé. Le bon geste : du sprayfix ou de l’enduit, poncé et lissé à ras.
Les vitres extérieures. Beaucoup de locataires nettoient les vitres de l’intérieur mais pas de l’extérieur. Si vous êtes à un étage accessible, elles font partie de votre état des lieux.
Vous manquez de temps ou de matériel ?
Un état des lieux de sortie réussi demande entre 4 et 8 heures de travail selon la taille du logement — sans compter le matériel spécifique (dégraissants puissants, produits anti-calcaire, matériel vitres, enduit pour murs).
Si vous êtes pressé, si le logement est dans un état avancé de salissure, ou si vous voulez simplement être certain du résultat, EliteCleanCo prend en charge le nettoyage complet de fin de bail à Lausanne et dans l’agglomération vaudoise. Nous intervenons avec notre propre matériel, nous connaissons les points de contrôle et nous livrons un logement prêt pour l’état des lieux.
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